1956 Rue WOLFE · Longueuil
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 354 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064012610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621810
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
58227064012610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 909 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 633 603 $ Poids 65 % |
| 2 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 949 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 288 $ Poids 64 % |
| 3 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 963 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 254 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 904 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 351 $ Poids 63 % |
| 5 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 758 186 $ Poids 55 % |
| 6 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 788 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 738 989 $ Poids 49 % |
| 7 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 766 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 326 $ Poids 49 % |
| 8 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 806 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 591 $ Poids 47 % |
| 9 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 075 $ Poids 45 % |
| 10 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 764 $ Poids 44 % |
| 11 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 661 867 $ Poids 43 % |
| 12 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 497 455 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.