1938-1940 Rue WOLFE · Longueuil
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 103,5 m² · constr. 1958 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 368 700 $ -2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064012842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621812
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
58227064012842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 934 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 602 008 $ Poids 66 % |
| 2 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 993 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 605 730 $ Poids 64 % |
| 3 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 911 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 592 694 $ Poids 60 % |
| 4 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 979 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 028 $ Poids 59 % |
| 5 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 705 928 $ Poids 51 % |
| 6 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 815 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 695 696 $ Poids 51 % |
| 7 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 619 331 $ Poids 47 % |
| 8 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 792 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 592 749 $ Poids 47 % |
| 9 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 899 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 744 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 574 512 $ Poids 46 % |
| 10 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 319 277 $ Poids 44 % |
| 11 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 739 $ Poids 44 % |
| 12 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 720 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 437 813 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.