1934-1936 Rue WOLFE · Longueuil
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 158,9 m² · constr. 1953 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 419 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064012953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621813
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
58227064012953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 910 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 939 786 $ Poids 65 % |
| 2 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 092 $ Poids 44 % |
| 3 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 773 $ Poids 43 % |
| 4 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 961 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +61 657 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 590 058 $ Poids 40 % |
| 5 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 914 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 155 465 $ Poids 37 % |
| 6 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 331 233 $ Poids 36 % |
| 7 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 979 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +72 911 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 706 672 $ Poids 27 % |
| 8 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 264 $ Poids 25 % |
| 9 | 283, rue des Vercheres, Longueuil 2024-09-27 · 986 m · Vendu 380 000 $ (2 523 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 474 735 $ Poids 25 % |
| 10 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +70 396 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 1 151 098 $ Poids 24 % |
| 11 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 816 483 $ Poids 23 % |
| 12 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 914 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 818 286 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.