1945 Rue BONAPARTE · Longueuil
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 109,9 m² · constr. 1952 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 330 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064021503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621836
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
58227064021503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 902 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 601 920 $ Poids 69 % |
| 2 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 881 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 572 443 $ Poids 61 % |
| 3 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 986 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 606 352 $ Poids 60 % |
| 4 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 610 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 436 769 $ Poids 57 % |
| 5 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 618 800 $ Poids 55 % |
| 6 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 801 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 159 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 613 959 $ Poids 53 % |
| 7 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 766 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 696 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 987 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 478 622 $ Poids 49 % |
| 9 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 801 $ Poids 48 % |
| 10 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 483 674 $ Poids 45 % |
| 11 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 926 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 519 660 $ Poids 45 % |
| 12 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −67 280 $ | 786 247 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.