1934 Rue BONAPARTE · Longueuil
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 136,6 m² · constr. 1950 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 298 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064021990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621880
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
58227064021990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 590 m · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 435 $ Poids 67 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 895 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 540 777 $ Poids 67 % |
| 3 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 838 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −38 052 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 878 739 $ Poids 61 % |
| 4 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 435 475 $ Poids 59 % |
| 5 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 903 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 635 782 $ Poids 54 % |
| 6 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 567 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 479 049 $ Poids 44 % |
| 7 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 180 $ Poids 44 % |
| 8 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 840 $ Poids 37 % |
| 9 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 633 $ Poids 36 % |
| 10 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 641 161 $ Poids 32 % |
| 11 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie +78 360 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 1 162 844 $ Poids 31 % |
| 12 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +75 665 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 687 983 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.