1918 Rue WOLFE · Longueuil
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 104,2 m² · constr. 1957 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 265 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064022185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621847
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
58227064022185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 978 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 600 984 $ Poids 64 % |
| 2 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 604 767 $ Poids 61 % |
| 3 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 915 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 595 020 $ Poids 58 % |
| 4 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 429 $ Poids 55 % |
| 5 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 857 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 694 633 $ Poids 49 % |
| 6 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 704 995 $ Poids 48 % |
| 7 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 618 207 $ Poids 46 % |
| 8 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 945 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 573 212 $ Poids 46 % |
| 9 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 832 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 592 005 $ Poids 45 % |
| 10 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 730 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 437 003 $ Poids 44 % |
| 11 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 496 $ Poids 44 % |
| 12 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 318 806 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.