1910 Rue WOLFE · Longueuil
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 95,7 m² · constr. 1953 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 279 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064022306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621849
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
58227064022306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 917 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 566 778 $ Poids 68 % |
| 2 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 382 $ Poids 61 % |
| 3 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 568 033 $ Poids 55 % |
| 4 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 799 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 584 806 $ Poids 53 % |
| 5 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 661 032 $ Poids 51 % |
| 6 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 992 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 793 $ Poids 51 % |
| 7 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 846 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 558 667 $ Poids 47 % |
| 8 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 407 270 $ Poids 43 % |
| 9 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 985 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 545 454 $ Poids 43 % |
| 10 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 870 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 656 049 $ Poids 42 % |
| 11 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 299 497 $ Poids 41 % |
| 12 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 500 573 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.