1902 Rue WOLFE · Longueuil
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 110,6 m² · constr. 1962 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 298 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064022417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621851
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
58227064022417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 633 346 $ Poids 62 % |
| 2 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 975 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 605 517 $ Poids 58 % |
| 3 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 638 389 $ Poids 55 % |
| 4 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 738 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 458 233 $ Poids 53 % |
| 5 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 752 m · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −39 247 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 023 $ Poids 49 % |
| 6 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 651 777 $ Poids 47 % |
| 7 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 919 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 485 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 622 505 $ Poids 47 % |
| 8 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 884 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 730 027 $ Poids 46 % |
| 9 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 502 773 $ Poids 45 % |
| 10 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 557 $ Poids 42 % |
| 11 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 474 273 $ Poids 41 % |
| 12 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 467 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.