1855 Rue WOLFE · Longueuil
Valeur estimée
829 200 $
Autre · 2 405 $/m² · 344,8 m² · constr. 2008 · terrain 26 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 551,8 m²
Frontage
268,8 m
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
3 554 900 $
Rôle antérieur 2 713 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064023328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
621859
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 677 400 $
Valeur bâtiment
877 500 $
Rôle antérieur
2 713 500 $
ID provincial
58227064023328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 935 m · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +92 892 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 225 921 $ Poids 36 % |
| 2 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +83 788 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 674 353 $ Poids 27 % |
| 3 | 28, rue Jeannette, Longueuil 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (3 606 $/m²) 292,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 106 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 201 856 $ Poids 25 % |
| 4 | 1742-1752, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (4 144 $/m²) 310,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +71 895 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 501 599 $ Poids 24 % |
| 5 | 321, rue Hubert, Longueuil 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 262 $/m²) 306,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +62 296 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 244 872 $ Poids 18 % |
| 6 | 2021-2025, Rue Holmes, Longueuil 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 877 500 $ (3 087 $/m²) 284,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +168 314 $ · Ajust. superficie +93 367 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 226 931 $ Poids 16 % |
| 7 | 1801, rue Pine, Longueuil 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 543 $/m²) 310,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +60 757 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 372 685 $ Poids 16 % |
| 8 | 2047, 2049, 2051, rue Georges, Longueuil 2024-06-19 · 979 m · Vendu 800 000 $ (2 679 $/m²) 298,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +61 889 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 090 497 $ Poids 15 % |
| 9 | 55-57, Rue Greenfield, Longueuil 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (660 $/m²) 302,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 847 $ Poids 14 % |
| 10 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +113 913 $ · Ajust. âge −43 965 $ | 1 176 897 $ Poids 13 % |
| 11 | 509, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 298 $/m²) 308,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +78 434 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 605 840 $ Poids 12 % |
| 12 | 1587, Avenue Kerr, Saint-Lambert 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (1 318 $/m²) 398,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 939 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.