Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
727 700 $
Autre · terrain 9 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 353,7 m²
Frontage
246,5 m
CUBF
4112
Usage
Aiguillage et cour de triage de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
2 504 900 $
Rôle antérieur 1 028 900 $ +143.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064025692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621860
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 286 100 $
Valeur bâtiment
1 218 800 $
Rôle antérieur
1 028 900 $
ID provincial
58227064025692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1926-1926A, King, Longueuil 2026-05-22 · 852 m · Vendu 664 000 $ (5 019 $/m²) 132,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 373 $ Poids 50 % |
| 2 | 3170-3172, rue Mance, Longueuil 2026-06-11 · 882 m · Vendu 890 000 $ (4 790 $/m²) 185,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 49 % |
| 3 | 1840, Rue Gustave-Desourdy, Longueuil 2026-08-04 · 898 m · Vendu 940 000 $ (4 294 $/m²) 218,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 1917-1921, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2026-04-14 · 879 m · Vendu 810 000 $ (3 785 $/m²) 214 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 48 % |
| 5 | 1913 et 1915, rue King, Longueuil 2025-12-18 · 799 m · Vendu 692 000 $ (3 840 $/m²) 180,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 408 $ Poids 46 % |
| 6 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 969 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 012 $ Poids 46 % |
| 7 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 982 m · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 45 % |
| 8 | 1903-1907, rue Georges, Longueuil 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 520 $/m²) 234,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 911 $ Poids 42 % |
| 10 | 1906-1910, rue Langevin, Longueuil 2026-01-30 · 997 m · Vendu 885 000 $ (4 043 $/m²) 218,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 908 $ Poids 41 % |
| 11 | 401-2010, rue Georges, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 387 040 $ (3 012 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 753 $ Poids 40 % |
| 12 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 956 m · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.