1931-1933 Rue FRANÇOIS-CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 115,4 m² · constr. 1931 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064030198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715951
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227064030198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 903 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 653 $ Poids 67 % |
| 2 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 914 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 005 $ Poids 63 % |
| 3 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 536 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 403 787 $ Poids 62 % |
| 4 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 629 $ Poids 56 % |
| 5 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 356 $ Poids 52 % |
| 6 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 883 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 493 926 $ Poids 52 % |
| 7 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 603 $ Poids 47 % |
| 8 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 790 567 $ Poids 47 % |
| 9 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 991 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 467 571 $ Poids 47 % |
| 10 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 765 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 658 480 $ Poids 46 % |
| 11 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 925 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 482 417 $ Poids 46 % |
| 12 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 968 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 447 620 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.