1926 Rue FRANÇOIS-CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 161,6 m² · constr. 1946 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 287 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064030635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621872
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
58227064030635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 828 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 947 177 $ Poids 67 % |
| 2 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 927 $ Poids 52 % |
| 3 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 683 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 151 991 $ Poids 44 % |
| 4 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 997 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 204 $ Poids 42 % |
| 5 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 887 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +67 624 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 596 025 $ Poids 39 % |
| 6 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 793 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 825 407 $ Poids 30 % |
| 7 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 706 $ Poids 30 % |
| 8 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 742 148 $ Poids 28 % |
| 9 | 283, rue des Vercheres, Longueuil 2024-09-27 · 854 m · Vendu 380 000 $ (2 523 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 464 841 $ Poids 27 % |
| 10 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 247 439 $ Poids 24 % |
| 11 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −44 853 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 976 $ Poids 22 % |
| 12 | 160, rue Greenfield, Longueuil 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 174 $/m²) 158,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 909 029 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.