1910 Rue FRANÇOIS-CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
1 237 000 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 234 m² · constr. 2022 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 400 $
Rôle antérieur 765 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064030877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621876
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
910 000 $
Rôle antérieur
765 800 $
ID provincial
58227064030877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 136 568 $ Poids 49 % |
| 2 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 943 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 179 461 $ Poids 45 % |
| 3 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 906 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 586 146 $ Poids 39 % |
| 4 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 156 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 126 136 $ Poids 26 % |
| 5 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +61 618 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 735 472 $ Poids 23 % |
| 6 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 055 820 $ Poids 23 % |
| 7 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +57 244 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 665 842 $ Poids 22 % |
| 8 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 791 532 $ Poids 22 % |
| 9 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 524 246 $ Poids 22 % |
| 10 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 1 298 891 $ Poids 19 % |
| 11 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 887 m · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +90 209 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 152 166 $ Poids 18 % |
| 12 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −47 613 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 197 795 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.