1909 Rue FRANÇOIS-CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 103,3 m² · constr. 1953 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 282 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064031531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621889
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
58227064031531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 729 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 592 030 $ Poids 68 % |
| 2 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 960 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 707 $ Poids 64 % |
| 3 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 590 148 $ Poids 60 % |
| 4 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 306 $ Poids 54 % |
| 5 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 238 $ Poids 54 % |
| 6 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 603 266 $ Poids 53 % |
| 7 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 311 218 $ Poids 51 % |
| 8 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 811 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 679 139 $ Poids 51 % |
| 9 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 503 071 $ Poids 48 % |
| 10 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 688 091 $ Poids 48 % |
| 11 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 610 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 606 131 $ Poids 47 % |
| 12 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 774 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 579 087 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.