1882 Rue BONAPARTE · Longueuil
Valeur estimée
1 303 700 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 355 m² · constr. 1969 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 700 $
Rôle antérieur 855 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064031727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621892
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
706 000 $
Rôle antérieur
855 500 $
ID provincial
58227064031727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 888 m · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +109 691 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 242 721 $ Poids 33 % |
| 2 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +222 996 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 233 406 $ Poids 11 % |
| 3 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +192 042 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 554 967 $ Poids 11 % |
| 4 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +58 752 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 3 184 471 $ Poids 7 % |
| 5 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +196 620 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 277 751 $ Poids 5 % |
| 6 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +209 583 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 280 590 $ Poids 5 % |
| 7 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie −142 994 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 2 392 704 $ Poids 4 % |
| 8 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +141 421 $ · Ajust. âge +50 188 $ | 1 279 135 $ Poids 4 % |
| 9 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +285 494 $ · Ajust. âge −42 664 $ | 2 107 513 $ Poids 3 % |
| 10 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +78 951 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 554 088 $ Poids 3 % |
| 11 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +560 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 2 884 246 $ Poids 3 % |
| 12 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +250 849 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 2 020 181 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.