1870 Rue BONAPARTE · Longueuil
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 129,3 m² · constr. 1976 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 322 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064031878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621894
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
58227064031878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
570 750 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 600 m · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 069 $ Poids 73 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 544 $ Poids 62 % |
| 3 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 698 006 $ Poids 57 % |
| 4 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 475 212 $ Poids 54 % |
| 5 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 606 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 807 $ Poids 52 % |
| 6 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 948 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −58 036 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 858 755 $ Poids 43 % |
| 7 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 015 $ Poids 41 % |
| 8 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 816 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 256 $ Poids 39 % |
| 9 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 055 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 873 $ Poids 36 % |
| 10 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 036 $ Poids 36 % |
| 11 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 278 883 $ Poids 36 % |
| 12 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 523 497 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.