1909-1911 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 161,6 m² · constr. 1949 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 286 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064040065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621906
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
58227064040065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 850 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 947 177 $ Poids 66 % |
| 2 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 927 $ Poids 52 % |
| 3 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 663 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +649 $ | 153 939 $ Poids 45 % |
| 4 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 704 $ Poids 41 % |
| 5 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 910 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +67 624 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 596 025 $ Poids 38 % |
| 6 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 706 $ Poids 30 % |
| 7 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 793 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 825 407 $ Poids 29 % |
| 8 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 752 873 $ Poids 29 % |
| 9 | 283, rue des Vercheres, Longueuil 2024-09-27 · 867 m · Vendu 380 000 $ (2 523 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 541 $ Poids 26 % |
| 10 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 250 814 $ Poids 24 % |
| 11 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −44 853 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 589 451 $ Poids 22 % |
| 12 | 160, rue Greenfield, Longueuil 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 174 $/m²) 158,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 909 029 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.