1901 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 148,1 m² · constr. 1950 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 273 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064040186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621908
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
58227064040186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 864 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 910 220 $ Poids 70 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 924 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 566 191 $ Poids 54 % |
| 3 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 158 $ Poids 42 % |
| 4 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 667 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 149 234 $ Poids 37 % |
| 5 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 973 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 499 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 665 755 $ Poids 36 % |
| 6 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 240 434 $ Poids 34 % |
| 7 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 316 849 $ Poids 34 % |
| 8 | 283, rue des Vercheres, Longueuil 2024-09-27 · 880 m · Vendu 380 000 $ (2 523 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 455 410 $ Poids 28 % |
| 9 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 333 $ Poids 26 % |
| 10 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 138 $ Poids 26 % |
| 11 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 635 608 $ Poids 26 % |
| 12 | 3420, rue Mackay, Longueuil 2024-11-25 · 748 m · Vendu 338 000 $ (2 691 $/m²) 125,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 437 589 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.