1893 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 153 m² · constr. 1983 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 398 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064040297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621909
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
58227064040297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 879 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 923 634 $ Poids 69 % |
| 2 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 914 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 347 $ Poids 63 % |
| 3 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 939 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 655 184 $ Poids 48 % |
| 4 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 881 $ Poids 47 % |
| 5 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 673 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 162 863 $ Poids 41 % |
| 6 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 833 $ Poids 37 % |
| 7 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 235 $ Poids 31 % |
| 8 | 283, rue des Vercheres, Longueuil 2024-09-27 · 894 m · Vendu 380 000 $ (2 523 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 691 $ Poids 28 % |
| 9 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 575 464 $ Poids 24 % |
| 10 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −38 731 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 161 $ Poids 23 % |
| 11 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 162 $ Poids 23 % |
| 12 | 305, rue de Springfield, Longueuil 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 683 $/m²) 143,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 088 204 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.