1910 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
949 300 $
Autre · 2 981 $/m² · 318,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 000 $
Rôle antérieur 967 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064040512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
680254
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 300 $
Valeur bâtiment
822 700 $
Rôle antérieur
967 500 $
ID provincial
58227064040512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742-1752, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 144 $/m²) 310,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 1 273 425 $ Poids 50 % |
| 2 | 3324, rue Mackay, Longueuil 2025-04-01 · 524 m · Vendu 880 000 $ (3 280 $/m²) 268,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +82 162 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 127 609 $ Poids 36 % |
| 3 | 1801, rue Pine, Longueuil 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 543 $/m²) 310,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 177 422 $ Poids 34 % |
| 4 | 2021-2025, Rue Holmes, Longueuil 2025-01-15 · 784 m · Vendu 877 500 $ (3 087 $/m²) 284,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +168 314 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 054 564 $ Poids 33 % |
| 5 | 28, rue Jeannette, Longueuil 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (3 606 $/m²) 292,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 996 012 $ Poids 32 % |
| 6 | 1857-1861, rue Pine, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 753 $/m²) 271,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +111 699 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 288 965 $ Poids 31 % |
| 7 | 71, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 262 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +76 822 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 026 081 $ Poids 30 % |
| 8 | 1841-1845, rue Pine, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 792 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +117 883 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 295 149 $ Poids 30 % |
| 9 | 321, rue Hubert, Longueuil 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 262 $/m²) 306,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 076 819 $ Poids 29 % |
| 10 | 2047, 2049, 2051, rue Georges, Longueuil 2024-06-19 · 542 m · Vendu 800 000 $ (2 679 $/m²) 298,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 999 132 $ Poids 25 % |
| 11 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +101 465 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 464 391 $ Poids 22 % |
| 12 | 1751-1753-1755, rue Roosevelt, Longueuil 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 936 $/m²) 258,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +148 330 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 409 768 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.