1882 Rue FRANÇOIS-CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
1 130 900 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 279,6 m² · constr. 1967 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 654 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064041200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621914
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
696 700 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
58227064041200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 886 m · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 118 535 $ Poids 57 % |
| 2 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 067 522 $ Poids 40 % |
| 3 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 368 370 $ Poids 25 % |
| 4 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 139 456 $ Poids 19 % |
| 5 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +49 314 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 120 321 $ Poids 17 % |
| 6 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +256 492 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 2 558 338 $ Poids 12 % |
| 7 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 498 557 $ Poids 11 % |
| 8 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +123 229 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 282 556 $ Poids 11 % |
| 9 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +43 626 $ · Ajust. âge −59 729 $ | 1 848 580 $ Poids 8 % |
| 10 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +95 507 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 1 161 632 $ Poids 8 % |
| 11 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +95 507 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 1 161 632 $ Poids 8 % |
| 12 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +197 006 $ · Ajust. âge +32 180 $ | 2 053 702 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.