1865-1869 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 214 m² · constr. 1967 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 552 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064041620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621921
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
58227064041620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 994 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +1 461 $ | 158 974 $ Poids 57 % |
| 2 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 871 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 563 133 $ Poids 53 % |
| 3 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 408 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 963 608 $ Poids 35 % |
| 4 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 060 $ Poids 35 % |
| 5 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −68 138 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 932 073 $ Poids 34 % |
| 6 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 637 573 $ Poids 29 % |
| 7 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 753 521 $ Poids 26 % |
| 8 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 965 m · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 109 414 $ Poids 25 % |
| 9 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 716 877 $ Poids 22 % |
| 10 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +64 439 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 330 $ Poids 20 % |
| 11 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −66 462 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 2 235 384 $ Poids 18 % |
| 12 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +78 923 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 924 086 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.