1802 Rue BONAPARTE · Longueuil
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 180,8 m² · constr. 1975 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 420 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064042937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621946
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
58227064042937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +7 304 $ | 152 631 $ Poids 45 % |
| 2 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 986 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 524 931 $ Poids 45 % |
| 3 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +82 948 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 999 738 $ Poids 37 % |
| 4 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +82 598 $ · Ajust. âge +62 880 $ | 941 390 $ Poids 37 % |
| 5 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 354 $ Poids 36 % |
| 6 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 237 $ Poids 36 % |
| 7 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 847 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 173 888 $ Poids 34 % |
| 8 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 876 046 $ Poids 33 % |
| 9 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 276 $ Poids 28 % |
| 10 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 179 $ Poids 26 % |
| 11 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 038 444 $ Poids 25 % |
| 12 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 590 647 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.