Boulevard JACQUES-CARTIER O O · Longueuil
Valeur estimée
563 800 $
Autre · terrain 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,6 m²
Frontage
278,7 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 99 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064047092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696506
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
58227064047092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914-1916, rue Prince, Longueuil 2026-08-11 · 774 m · Vendu 700 000 $ (5 710 $/m²) 122,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 2001 à 2005, Boulevard Marie, Longueuil 2026-06-26 · 778 m · Vendu 760 000 $ (3 222 $/m²) 235,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 53 % |
| 3 | 3042 et 3044, Grande Allée, Longueuil 2026-03-26 · 749 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 52 % |
| 4 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 859 m · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 50 % |
| 5 | 3120, Grande Allée, Longueuil 2026-05-06 · 846 m · Vendu 360 000 $ (3 785 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 49 % |
| 6 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 863 m · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 49 % |
| 7 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 897 m · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 47 % |
| 8 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 933 m · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 3010-3014, Grand Boulevard, Longueuil 2026-03-05 · 870 m · Vendu 725 000 $ (2 870 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 47 % |
| 10 | 1796-1800, rue King, Longueuil 2026-03-13 · 909 m · Vendu 1 140 000 $ (5 053 $/m²) 225,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 062 $ Poids 46 % |
| 11 | 1824-1828, Rue Duke, Longueuil 2025-10-30 · 765 m · Vendu 1 065 000 $ (4 908 $/m²) 217 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 685 $ Poids 45 % |
| 12 | 1840, Rue Gustave-Desourdy, Longueuil 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 294 $/m²) 218,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.