Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
726 300 $
Autre · terrain 10 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 847,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 546 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064049849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700374
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
58227064049849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 1892 et 1894, rue Bonaparte, Longueuil 2026-05-22 · 844 m · Vendu 850 000 $ (3 864 $/m²) 220 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 50 % |
| 2 | 1666, rue des Saphirs, Longueuil 2026-06-01 · 881 m · Vendu 390 000 $ (3 786 $/m²) 103 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 49 % |
| 3 | 1929-1933, boulevard Marie, Longueuil 2026-06-18 · 973 m · Vendu 960 000 $ (4 015 $/m²) 239,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 45 % |
| 4 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 881 m · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 896 $ Poids 45 % |
| 5 | 1660, Boulevard Édouard, Longueuil 2026-05-04 · 965 m · Vendu 324 000 $ (4 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 45 % |
| 6 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 804 m · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 43 % |
| 7 | 1914-1916, rue Prince, Longueuil 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 710 $/m²) 122,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 2001 à 2005, Boulevard Marie, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 222 $/m²) 235,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 42 % |
| 9 | 2020, rue Montcalm, Longueuil 2026-02-17 · 994 m · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 995 $ Poids 42 % |
| 10 | 3042 et 3044, Grande Allée, Longueuil 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 42 % |
| 11 | 1859-1863, boulevard Marie, Longueuil 2025-10-22 · 876 m · Vendu 799 000 $ (4 095 $/m²) 195,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 037 $ Poids 41 % |
| 12 | 1631 et 1633, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 515 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 998 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.