1854 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
856 200 $
Autre · 1 748 $/m² · 489,9 m² · constr. 1954 · terrain 2 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 300 $
Rôle antérieur 1 020 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064050418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
621954
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 300 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
1 020 200 $
ID provincial
58227064050418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3821 et 3823, Grand Boulevard, Longueuil 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 826 266 $ (1 610 $/m²) 513,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 791 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +20 657 $ | 895 957 $ Poids 37 % |
| 2 | 1587, Avenue Kerr, Saint-Lambert 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (1 318 $/m²) 398,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +60 369 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 563 193 $ Poids 10 % |
| 3 | 1742-1752, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 144 $/m²) 310,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 1 545 353 $ Poids 6 % |
| 4 | 325, Rue Hubert, Longueuil 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 1 390 000 $ (3 329 $/m²) 417,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +329 232 $ · Ajust. superficie +120 522 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 1 770 254 $ Poids 6 % |
| 5 | 1801, rue Pine, Longueuil 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 543 $/m²) 310,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 410 929 $ Poids 4 % |
| 6 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +253 918 $ · Ajust. âge −237 500 $ | 2 611 491 $ Poids 3 % |
| 7 | 321, rue Hubert, Longueuil 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 262 $/m²) 306,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 282 576 $ Poids 3 % |
| 8 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +336 250 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 657 815 $ Poids 3 % |
| 9 | 5880, rue Alphonse, Brossard 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 1 090 000 $ (2 556 $/m²) 426,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +81 162 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 298 714 $ Poids 2 % |
| 10 | 2047, 2049, 2051, rue Georges, Longueuil 2024-06-19 · 578 m · Vendu 800 000 $ (2 679 $/m²) 298,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 152 609 $ Poids 2 % |
| 11 | 509, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 298 $/m²) 308,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 646 656 $ Poids 2 % |
| 12 | 55-57, Rue Greenfield, Longueuil 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (660 $/m²) 302,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 294 014 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.