1850-1854 Rue PRINCE · Longueuil
Valeur estimée
848 500 $
Autre · 3 921 $/m² · 216,4 m² · constr. 2021 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 400 $
Rôle antérieur 863 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064050793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
621958
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
914 500 $
Rôle antérieur
863 000 $
ID provincial
58227064050793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3422-3426, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 706 m · Vendu 1 350 000 $ (5 769 $/m²) 234 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −50 769 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 309 504 $ Poids 71 % |
| 2 | 3436-3440, rue Mance, Longueuil 2026-02-17 · 773 m · Vendu 788 440 $ (3 698 $/m²) 213,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 688 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +78 844 $ | 937 889 $ Poids 71 % |
| 3 | 3388-3394, Grand Boulevard, Longueuil 2025-10-27 · 658 m · Vendu 700 000 $ (3 099 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 145 $ Poids 67 % |
| 4 | 3554-3558, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-12-17 · 895 m · Vendu 835 000 $ (3 898 $/m²) 214,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 996 886 $ Poids 62 % |
| 5 | 1991, rue Holmes, Longueuil 2025-07-22 · 713 m · Vendu 608 000 $ (2 867 $/m²) 212,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 707 041 $ Poids 58 % |
| 6 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 739 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 565 895 $ Poids 57 % |
| 7 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 977 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 173 001 $ Poids 57 % |
| 8 | 1874-1878, rue Godin, Longueuil 2026-07-15 · 623 m · Vendu 1 100 000 $ (6 054 $/m²) 181,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 036 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 221 536 $ Poids 56 % |
| 9 | 2092-2094-2096, rue Georges, Longueuil 2025-07-17 · 661 m · Vendu 935 000 $ (4 023 $/m²) 232,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 045 644 $ Poids 55 % |
| 10 | 1837-1841, rue Montgomery, Longueuil 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (5 306 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 298 296 $ Poids 53 % |
| 11 | 1829-1833, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 785 900 $ (3 524 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 823 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +78 590 $ | 925 683 $ Poids 50 % |
| 12 | 3616-3620, rue Mackay, Longueuil 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 148 $/m²) 223 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 089 524 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.