1833 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
892 000 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 168 m² · constr. 2022 · terrain 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 900 $
Rôle antérieur 661 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064051145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733037
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
707 000 $
Rôle antérieur
661 900 $
ID provincial
58227064051145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 989 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +47 907 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 964 697 $ Poids 54 % |
| 2 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 882 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 851 $ Poids 48 % |
| 3 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 403 $ Poids 47 % |
| 4 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 719 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 168 812 $ Poids 43 % |
| 5 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 561 $ Poids 37 % |
| 6 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 155 237 $ Poids 34 % |
| 7 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 872 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 510 203 $ Poids 34 % |
| 8 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 913 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 952 067 $ Poids 31 % |
| 9 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 413 $ Poids 30 % |
| 10 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 642 780 $ Poids 30 % |
| 11 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 830 275 $ Poids 27 % |
| 12 | 283, rue des Vercheres, Longueuil 2024-09-27 · 995 m · Vendu 380 000 $ (2 523 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 616 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.