1823-1825 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
948 000 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 236,7 m² · constr. 1965 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 630 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064051366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621964
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
58227064051366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 968 743 $ Poids 45 % |
| 2 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 844 $ Poids 38 % |
| 3 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 874 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 589 253 $ Poids 38 % |
| 4 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 779 881 $ Poids 25 % |
| 5 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +65 588 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 739 442 $ Poids 24 % |
| 6 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 060 772 $ Poids 20 % |
| 7 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +61 060 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 669 658 $ Poids 17 % |
| 8 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 180 104 $ Poids 17 % |
| 9 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 2 324 738 $ Poids 16 % |
| 10 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −41 874 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 029 134 $ Poids 16 % |
| 11 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +95 980 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 149 738 $ Poids 15 % |
| 12 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −100 723 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 262 202 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.