1807-1809 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 131,6 m² · constr. 1968 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 375 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064051508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621965
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
58227064051508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 873 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 467 691 $ Poids 64 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 564 467 $ Poids 57 % |
| 3 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 580 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 798 $ Poids 50 % |
| 4 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 679 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −51 740 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 865 051 $ Poids 44 % |
| 6 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 246 621 $ Poids 40 % |
| 7 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 738 $ Poids 35 % |
| 8 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +85 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 935 $ Poids 34 % |
| 9 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +61 548 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 729 666 $ Poids 34 % |
| 10 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 395 925 $ Poids 34 % |
| 11 | 3420, rue Mackay, Longueuil 2024-11-25 · 808 m · Vendu 338 000 $ (2 691 $/m²) 125,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 445 807 $ Poids 33 % |
| 12 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +67 146 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 708 835 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.