1797-1799 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
924 400 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 247,1 m² · constr. 1967 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 567 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064051639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621966
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
58227064051639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 000 417 $ Poids 44 % |
| 2 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −68 022 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 065 007 $ Poids 32 % |
| 3 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 879 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +55 577 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 601 220 $ Poids 31 % |
| 4 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +1 461 $ | 171 122 $ Poids 30 % |
| 5 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 801 014 $ Poids 22 % |
| 6 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 079 847 $ Poids 19 % |
| 7 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −74 985 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 287 940 $ Poids 17 % |
| 8 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 051 240 $ Poids 17 % |
| 9 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 204 941 $ Poids 15 % |
| 10 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +96 492 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 2 398 338 $ Poids 14 % |
| 11 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 622 $ Poids 11 % |
| 12 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 899 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.