3018 Rue WILLIAM · Longueuil
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 210,1 m² · constr. 1970 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 473 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064052207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621971
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
58227064052207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 974 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 558 645 $ Poids 50 % |
| 2 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +3 652 $ | 159 733 $ Poids 50 % |
| 3 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 700 325 $ Poids 34 % |
| 4 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 953 322 $ Poids 29 % |
| 5 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 757 240 $ Poids 25 % |
| 6 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −76 190 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 939 320 $ Poids 25 % |
| 7 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 632 061 $ Poids 23 % |
| 8 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 101 077 $ Poids 23 % |
| 9 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 710 994 $ Poids 18 % |
| 10 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +57 843 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 734 $ Poids 17 % |
| 11 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +70 970 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 916 132 $ Poids 15 % |
| 12 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie −42 748 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 116 579 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.