3030 Rue WILLIAM · Longueuil
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 7 080 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 417 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064052336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621973
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
58227064052336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 867 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 570 098 $ Poids 67 % |
| 2 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 800 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 414 $ Poids 67 % |
| 3 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 796 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 576 878 $ Poids 63 % |
| 4 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 642 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 942 $ Poids 60 % |
| 5 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 599 868 $ Poids 53 % |
| 6 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 636 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 988 $ Poids 46 % |
| 7 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 718 919 $ Poids 43 % |
| 8 | 1736, rue Holmes, Longueuil 2025-05-07 · 945 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 468 $ Poids 39 % |
| 9 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 939 $ Poids 36 % |
| 10 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 426 602 $ Poids 34 % |
| 11 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 614 427 $ Poids 33 % |
| 12 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 705 425 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.