1800 Rue FRANÇOIS-CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
936 300 $
Maison mobile · 3 753 $/m² · 249,5 m² · constr. 1975 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 540 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064052431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621974
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
58227064052431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3422-3426, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 892 m · Vendu 1 350 000 $ (5 769 $/m²) 234 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 276 735 $ Poids 65 % |
| 2 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 046 172 $ Poids 44 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −64 069 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 068 960 $ Poids 34 % |
| 4 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 813 772 $ Poids 21 % |
| 5 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 084 249 $ Poids 19 % |
| 6 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −69 046 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 293 879 $ Poids 18 % |
| 7 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 056 341 $ Poids 16 % |
| 8 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +51 345 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 210 673 $ Poids 14 % |
| 9 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +108 308 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 2 499 753 $ Poids 14 % |
| 10 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 389 $ Poids 11 % |
| 11 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 440 248 $ Poids 9 % |
| 12 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 912 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 863 357 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.