3050-3052 Rue WILLIAM · Longueuil
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 223,6 m² · constr. 1975 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 549 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064052613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621975
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
58227064052613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 912 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 574 179 $ Poids 46 % |
| 2 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +7 304 $ | 168 340 $ Poids 44 % |
| 3 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −48 316 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 992 695 $ Poids 36 % |
| 4 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 720 178 $ Poids 30 % |
| 5 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 776 610 $ Poids 27 % |
| 6 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 727 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 988 927 $ Poids 24 % |
| 7 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +42 544 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 651 142 $ Poids 20 % |
| 8 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +67 977 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 129 935 $ Poids 18 % |
| 9 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 148 819 $ Poids 16 % |
| 10 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −44 386 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 036 745 $ Poids 15 % |
| 11 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 2 372 246 $ Poids 15 % |
| 12 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +52 797 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 731 359 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.