1791-1793 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 179,1 m² · constr. 1988 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 550 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064052750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621976
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
58227064052750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 882 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 522 975 $ Poids 47 % |
| 2 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 159 311 $ Poids 45 % |
| 3 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 368 $ Poids 39 % |
| 4 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +78 294 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 995 084 $ Poids 39 % |
| 5 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 737 $ Poids 39 % |
| 6 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 763 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 173 214 $ Poids 37 % |
| 7 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 871 562 $ Poids 34 % |
| 8 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 720 $ Poids 30 % |
| 9 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 304 $ Poids 29 % |
| 10 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 852 912 $ Poids 25 % |
| 11 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 155 $ Poids 25 % |
| 12 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 588 244 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.