3045 Rue WILLIAM · Longueuil
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 140,7 m² · constr. 1983 · terrain 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 314 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064052917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621981
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
58227064052917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 904 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 074 $ Poids 69 % |
| 2 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 614 m · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 666 750 $ Poids 62 % |
| 3 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 889 962 $ Poids 51 % |
| 4 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 628 002 $ Poids 48 % |
| 5 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 788 $ Poids 40 % |
| 6 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 673 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +41 645 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 588 $ Poids 36 % |
| 7 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 212 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 593 $ Poids 35 % |
| 8 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 752 $ Poids 35 % |
| 9 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 383 $ Poids 29 % |
| 10 | 3420, rue Mackay, Longueuil 2024-11-25 · 888 m · Vendu 338 000 $ (2 691 $/m²) 125,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 458 052 $ Poids 27 % |
| 11 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 829 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 157 985 $ Poids 26 % |
| 12 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 554 551 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.