3005 Rue WILLIAM app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 103,3 m² · constr. 1988 · terrain 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,9 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 210 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064053087800010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621990
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
58227064053087800010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 912 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 679 110 $ Poids 60 % |
| 2 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 707 $ Poids 48 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 534 863 $ Poids 45 % |
| 4 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 148 $ Poids 44 % |
| 5 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 756 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 131 $ Poids 43 % |
| 6 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 585 996 $ Poids 43 % |
| 7 | 1800, Langevin, Longueuil 2025-03-28 · 713 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 024 $ Poids 42 % |
| 8 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 778 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 691 $ Poids 41 % |
| 9 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 912 258 $ Poids 41 % |
| 10 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 306 $ Poids 41 % |
| 11 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 534 447 $ Poids 40 % |
| 12 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 671 466 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.