3005 Rue WILLIAM app. 203 app. 203 · Longueuil
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 60,1 m² · constr. 1988 · terrain 91,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,3 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 123 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064053087800010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621997
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
58227064053087800010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 737 m · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 536 203 $ Poids 63 % |
| 2 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 692 m · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 153 $ Poids 36 % |
| 3 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 617 $ Poids 17 % |
| 4 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 844 $ Poids 10 % |
| 5 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 464 232 $ Poids 8 % |
| 6 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 463 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.