1325 Boulevard JACQUES-CARTIER O O · Longueuil
Valeur estimée
582 900 $
Autre · 1 035 $/m² · 563,1 m² · constr. 2010 · terrain 28 204,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 204,2 m²
Frontage
119 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
5 409 300 $
Rôle antérieur 4 881 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064058034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
701312
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 535 100 $
Valeur bâtiment
1 874 200 $
Rôle antérieur
4 881 200 $
ID provincial
58227064058034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±329 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008-2012, rue Montcalm, Longueuil 2025-12-01 · 856 m · Vendu 350 000 $ (486 $/m²) 719,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 962 $ Poids 18 % |
| 2 | 3821 et 3823, Grand Boulevard, Longueuil 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 826 266 $ (1 610 $/m²) 513,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 791 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge +82 627 $ | 1 016 854 $ Poids 11 % |
| 3 | 1475, rue Holmes, Longueuil 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (2 834 $/m²) 372,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +197 306 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 621 556 $ Poids 4 % |
| 4 | 78-84, Rue Saint-Louis, Longueuil 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (1 772 $/m²) 716,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +300 809 $ · Ajust. superficie −136 021 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 561 788 $ Poids 2 % |
| 5 | 325, Rue Hubert, Longueuil 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 1 390 000 $ (3 329 $/m²) 417,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +329 232 $ · Ajust. superficie +242 376 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 2 100 608 $ Poids 1 % |
| 6 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +661 250 $ · Ajust. âge +264 500 $ | 4 104 369 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.