2626 Rue PAPINEAU app. 200 app. 200 · Longueuil
Valeur estimée
585 000 $
Autre · 2 603 $/m² · 224,7 m² · constr. 1972 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064059878100010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1614
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
58227064059878100010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 1892 et 1894, rue Bonaparte, Longueuil 2026-05-22 · 854 m · Vendu 850 000 $ (3 864 $/m²) 220 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 886 798 $ Poids 70 % |
| 2 | 1929-1933, boulevard Marie, Longueuil 2026-06-18 · 979 m · Vendu 960 000 $ (4 015 $/m²) 239,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 914 397 $ Poids 61 % |
| 3 | 2001 à 2005, Boulevard Marie, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 222 $/m²) 235,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 827 542 $ Poids 57 % |
| 4 | 1796-1800, rue King, Longueuil 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 053 $/m²) 225,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 110 788 $ Poids 55 % |
| 5 | 1824-1828, Rue Duke, Longueuil 2025-10-30 · 983 m · Vendu 1 065 000 $ (4 908 $/m²) 217 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 076 081 $ Poids 54 % |
| 6 | 1954-1956-1958, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-05 · 914 m · Vendu 1 180 000 $ (5 013 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 144 523 $ Poids 52 % |
| 7 | 1840, Rue Gustave-Desourdy, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 294 $/m²) 218,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 975 953 $ Poids 52 % |
| 8 | 1917-1921, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 785 $/m²) 214 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 899 585 $ Poids 46 % |
| 9 | 1859-1863, boulevard Marie, Longueuil 2025-10-22 · 872 m · Vendu 799 000 $ (4 095 $/m²) 195,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +60 611 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 953 623 $ Poids 45 % |
| 10 | 1903-1907, rue Georges, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 520 $/m²) 234,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 155 $ Poids 43 % |
| 11 | 3045-3049, rue Mance, Longueuil 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 1 146 553 $ (4 871 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 242 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge −114 655 $ | 1 112 082 $ Poids 41 % |
| 12 | 3185, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 922 m · Vendu 337 135 $ (1 730 $/m²) 194,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 240 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +1 686 $ | 395 834 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.