1835 Rue DUKE · Longueuil
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 414 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064060182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622051
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
58227064060182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +42 050 $ | 901 727 $ Poids 63 % |
| 2 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 970 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 529 191 $ Poids 62 % |
| 3 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 590 446 $ Poids 61 % |
| 4 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 618 $ Poids 60 % |
| 5 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 779 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 547 187 $ Poids 57 % |
| 6 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 273 $ Poids 56 % |
| 7 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 965 $ Poids 48 % |
| 8 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 608 182 $ Poids 45 % |
| 9 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 525 $ Poids 44 % |
| 10 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 939 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 774 231 $ Poids 44 % |
| 11 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 446 $ Poids 42 % |
| 12 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 276 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.