1800-1802 Rue PRINCE · Longueuil
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 134,2 m² · constr. 1973 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 413 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064060489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622056
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
58227064060489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 584 688 $ Poids 57 % |
| 2 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −44 622 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 872 168 $ Poids 48 % |
| 3 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 501 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 310 $ Poids 48 % |
| 4 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 212 $ Poids 46 % |
| 5 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 701 402 $ Poids 44 % |
| 6 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +95 324 $ · Ajust. âge +21 025 $ | 967 953 $ Poids 35 % |
| 7 | 3420, rue Mackay, Longueuil 2024-11-25 · 701 m · Vendu 338 000 $ (2 691 $/m²) 125,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 449 306 $ Poids 35 % |
| 8 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 533 944 $ Poids 34 % |
| 9 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 520 749 $ Poids 33 % |
| 10 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +68 889 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 752 507 $ Poids 33 % |
| 11 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 499 789 $ Poids 33 % |
| 12 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 827 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +52 942 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 583 696 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.