3140 Rue WILLIAM · Longueuil
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 103,3 m² · constr. 1970 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 348 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064060769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622060
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
58227064060769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 605 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 623 130 $ Poids 74 % |
| 2 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 487 613 $ Poids 63 % |
| 3 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 548 546 $ Poids 61 % |
| 4 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +8 410 $ | 836 568 $ Poids 58 % |
| 5 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 820 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 511 322 $ Poids 53 % |
| 6 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 655 966 $ Poids 52 % |
| 7 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 638 141 $ Poids 52 % |
| 8 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 337 568 $ Poids 51 % |
| 9 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 636 857 $ Poids 51 % |
| 10 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +39 075 $ | 573 902 $ Poids 48 % |
| 11 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 511 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 691 $ Poids 48 % |
| 12 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 589 324 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.