1795 Rue DUKE · Longueuil
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 166,7 m² · constr. 1952 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 311 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064060898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622063
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
58227064060898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 961 139 $ Poids 51 % |
| 2 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 884 $ Poids 48 % |
| 3 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 634 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +2 597 $ | 157 909 $ Poids 45 % |
| 4 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 336 871 $ Poids 36 % |
| 5 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 716 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 494 982 $ Poids 35 % |
| 6 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −37 353 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 605 426 $ Poids 35 % |
| 7 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 332 $ Poids 32 % |
| 8 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 130 658 $ Poids 31 % |
| 9 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 773 999 $ Poids 29 % |
| 10 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 342 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 838 858 $ Poids 29 % |
| 11 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 221 $ Poids 26 % |
| 12 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 549 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.