3055 Rue WILLIAM · Longueuil
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 145,5 m² · constr. 1983 · terrain 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 341 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064062026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622072
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
58227064062026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 888 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 595 $ Poids 69 % |
| 2 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 600 m · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 678 826 $ Poids 56 % |
| 3 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 903 103 $ Poids 55 % |
| 4 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 638 610 $ Poids 45 % |
| 5 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 584 $ Poids 42 % |
| 6 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 843 $ Poids 33 % |
| 7 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 816 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 159 889 $ Poids 32 % |
| 8 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 662 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +49 974 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 528 918 $ Poids 31 % |
| 9 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 121 $ Poids 31 % |
| 10 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 722 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 103 $ Poids 30 % |
| 11 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 327 $ Poids 26 % |
| 12 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 969 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.