1780 Rue SAPHIRS app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 90,2 m² · constr. 2000 · terrain 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 199 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064062259700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703740
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
58227064062259700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 809 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 672 903 $ Poids 73 % |
| 2 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 374 $ Poids 63 % |
| 3 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 786 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 134 $ Poids 61 % |
| 4 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 074 $ Poids 51 % |
| 5 | 1736, rue Holmes, Longueuil 2025-05-07 · 904 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 581 $ Poids 45 % |
| 6 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 538 660 $ Poids 40 % |
| 7 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 410 $ Poids 39 % |
| 8 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 627 755 $ Poids 38 % |
| 9 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 436 $ Poids 38 % |
| 10 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 549 $ Poids 37 % |
| 11 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 611 $ Poids 37 % |
| 12 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 725 017 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.