1780 Rue SAPHIRS app. 201 app. 201 · Longueuil
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 76 m² · constr. 2000 · terrain 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 191 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064062259700010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703724
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
58227064062259700010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 619 m · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 214 $ Poids 66 % |
| 2 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 786 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 129 $ Poids 62 % |
| 3 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 683 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 624 $ Poids 59 % |
| 4 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 101 $ Poids 43 % |
| 5 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 696 832 $ Poids 41 % |
| 6 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 531 $ Poids 39 % |
| 7 | 1725, rue Nielsen, Longueuil 2024-12-11 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 969 $/m²) 84,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 779 $ Poids 27 % |
| 8 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 227 $ Poids 25 % |
| 9 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 727 $ Poids 24 % |
| 10 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 536 $ Poids 22 % |
| 11 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 024 $ Poids 21 % |
| 12 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 109 329 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.