1780 Rue SAPHIRS app. 206 app. 206 · Longueuil
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 75,5 m² · constr. 2000 · terrain 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 193 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064062259700010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703729
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
58227064062259700010206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 619 m · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 327 $ Poids 67 % |
| 2 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 817 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 608 377 $ Poids 63 % |
| 3 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 786 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 791 $ Poids 61 % |
| 4 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 683 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 396 $ Poids 59 % |
| 5 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 412 $ Poids 42 % |
| 6 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 694 827 $ Poids 40 % |
| 7 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 159 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 129 $ Poids 37 % |
| 8 | 1725, rue Nielsen, Longueuil 2024-12-11 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 969 $/m²) 84,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 037 $ Poids 26 % |
| 9 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 561 $ Poids 24 % |
| 10 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 177 $ Poids 23 % |
| 11 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 516 $ Poids 22 % |
| 12 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 747 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.