1780 Rue SAPHIRS app. 305 app. 305 · Longueuil
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 49,6 m² · constr. 2000 · terrain 68,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 129 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064062259700010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703738
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
58227064062259700010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 619 m · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −65 295 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 496 573 $ Poids 12 % |
| 2 | 1578, rue Balmoral, Longueuil 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (6 552 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −47 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 431 547 $ Poids 5 % |
| 3 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 026 $ Poids 4 % |
| 4 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 683 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −58 199 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 356 794 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −66 300 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 719 $ Poids 1 % |
| 6 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −59 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 633 $ Poids 1 % |
| 7 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −64 822 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 433 711 $ Poids 1 % |
| 8 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −71 405 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 506 983 $ Poids 1 % |
| 9 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 91 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −51 242 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 296 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −88 689 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 484 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −121 103 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 590 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.